由于井口密封，还可以延长井的使用寿命。一般应对地面到动水位以下1〖KG-1.3mm〗～2m的井壁周围用沥青或水泥封闭，以防漏气。当基坑、基槽宽小于6m时，且降水深度不超过5m时，真空井点应该按单排布置。当基坑宽度大于6m或土质不良，则宜采用双排井点。真空井点降水原理通过总管利用抽水设备将地下水从井管内不断抽出，使原有地下水位降低。当基坑面积较大时，宜采用环形井点。
人们所以欢迎它，主要是制做简单、打法容易，平时使用不花钱、不烧油、不用电，无地面污染，什么时候用水什么时候压，一轻而易举，真空井水泵抽水时，井内形成真空，降低了井水面上的大气压强，加大了井水面与含水层间的水头差，加快了地下水向井中流动的速度。真空井，又称井泵对口抽，是把井管口和水泵吸水管口连接密封成整体的机井。并且，真空井价格，结构简单，费用节省，真空改造井，改装技术简便，使用维修方便。
真空井点布置及主要设备根据工程地质特性和平面尺寸，湖北真空井，井点布置成环形。真空井点系统由井点管、集水总管及抽水设备等组成。对于基坑降水来说，目标函数的选择有多种，大多数是以工程造价小为目标函数。针对于深基坑大多在密集的建筑群中施工场地狭窄，真空井管和水泵吸水管密封联结成整体的井型。同时用井管作为水泵的吸水管，取消了底阀、闸阀，水头损失减小，单井出水量显著增加。
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